雖然在疫情期間部分建設項目仍在繼續(xù)，但整個產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)境發(fā)生了很大變化。行業(yè)面臨著供應鏈波動和材料成本飆升、勞動力短缺等新挑戰(zhàn)。加之各建筑公司開始部署成本節(jié)約戰(zhàn)略以及計劃嘗試采用新型技術，這些都會給建筑公司帶來一定風險。因此持續(xù)穩(wěn)定的風險監(jiān)控和項目管理控制將是行業(yè)發(fā)展的關鍵。

建筑行業(yè)強勁的增長原因是多方面的，如新興市場人口的增長，對風能、太陽能和氫能等替代能源以及電力存儲和傳輸系統(tǒng)項目的大量投資。未來建筑物不僅是低碳建設，而且還具有抵御極端天氣影響的能力。目前在許多易受災地區(qū)都急需改善防洪以及污水和排水系統(tǒng)。

同時，許多國家正在開展對大型基礎設施項目的全方位投資，以此來刺激在疫情危機后的經(jīng)濟活動并推動整個國家的低碳轉(zhuǎn)型。美國計劃推進預算超過1萬億美元的基礎設施投資，涉及從橋梁和道路到國家寬帶、水運和能源系統(tǒng)的方方面面。美國在2022年初宣布將在全球多個大型基礎設施項目中進行投資，以對應中國從東亞延伸至歐洲的“一帶一路”項目。歐洲則通過歐盟綠色協(xié)議計劃在未來十年內(nèi)調(diào)動約1萬億歐元進行綠色低碳發(fā)展方向的投資。

建筑業(yè)繁榮發(fā)展帶來一系列的機遇與挑戰(zhàn)。從中期來看，需求的突然激增可能會給供應鏈帶來額外壓力，并加劇現(xiàn)有材料和熟練勞動力的短缺問題，導致工程進度和成本超支。當后疫情時代經(jīng)濟中的利潤空間變小，許多建筑業(yè)企業(yè)隨之實施成本控制措施，這通常會影響工程質(zhì)量、后續(xù)運維難度以及施工問題的敏感度。根據(jù)安聯(lián)公司2016年至2020年約3萬項行業(yè)索賠案例的數(shù)據(jù)，產(chǎn)品缺陷和工藝不良是造成建筑和工程損失的主要原因之一，約占工程索賠總金額的20%。

全球范圍內(nèi)對可持續(xù)性發(fā)展和凈零碳排技術的關注也在強烈影響著建筑行業(yè)的發(fā)展格局。根據(jù)聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署數(shù)據(jù)，建筑業(yè)相關的碳排放量占所有與能源相關的二氧化碳排放量的38%。為了減少建筑物運行碳排放，現(xiàn)有建筑物將需要進行翻新或改造工程。同時，在短時間內(nèi)對低碳新材料和低碳的施工方法的需求激增，也將加劇本就存在的材料短缺問題，甚至會產(chǎn)生意外的安全、環(huán)境或健康問題。例如，作為一種符合低碳且具有成本效益的材料，木材在建筑中的使用逐年增加。然而，未經(jīng)妥善設計的木質(zhì)建筑在火災和水災發(fā)生時將會有較大的安全風險。 

擴大清潔能源的使用也會帶一些新的風險。海上風電項目的規(guī)模越來越大，項目的選址也逐步向更深更遠的水域移動，這類趨勢會導致能源傳輸與設備運維的成本增加，從而提高投資大額綠色能源項目的風險。

另外，海上風電場、陸上風能和太陽能項目也都會面臨一定的工程損失。比如，渦輪機中的設計或制造偏差會大大影響項目在運營階段的使用風險。根據(jù)安聯(lián)公司的索賠案例，太陽能產(chǎn)業(yè)園區(qū)的地基缺陷曾引發(fā)過巨額索賠；重達數(shù)千噸且需要使用特種船只的海底電纜維修需要一年多的時間，其中僅修建海上換流站的成本就高達15億美元。

近年，現(xiàn)代建筑方式和工業(yè)化生產(chǎn)方式通過將風險從施工現(xiàn)場轉(zhuǎn)移并依靠新技術來改變建筑業(yè)格局。裝配式預制建筑具有許多優(yōu)勢，例如更簡易可控、基于工廠的構件生產(chǎn)質(zhì)量管理，更少的建筑垃圾，與傳統(tǒng)方法相比施工時間減半，對周圍環(huán)境的干擾更少。同時，使用模塊化建筑也會增加系列性損壞的風險，在發(fā)現(xiàn)故障之前，同一個構件零件可能會同時生產(chǎn)出來被用于多個項目。

建筑業(yè)熟練勞動力的短缺也在進一步推動異地制造和自動化的趨勢。與此同時，建筑工程公司的網(wǎng)絡風險也隨著建筑業(yè)數(shù)字化的廣泛應用而在增加。如今，建筑工地的眾多參與方通過各種共享的協(xié)同云平臺相互連接，在使項目管理變得更加便利的同時也增加了信息安全風險。網(wǎng)絡風險包括惡意嘗試訪問敏感數(shù)據(jù)、項目現(xiàn)場控制中斷以及項目設計數(shù)據(jù)的損壞，導致延誤并影響到相關方的聲譽。

減少溫室氣體排放的需求不僅將推動對住宅商業(yè)建筑以及基礎設施采取更低碳綠色的方法。同時，建筑工地還需要考慮由氣候引發(fā)的極端事件的影響，例如野火、山洪和山體滑坡等。安聯(lián)的理賠分析表明，自然災害已經(jīng)是造成建筑損失的第二大原因，僅次于火災和爆炸，在過去五年中占理賠金額的20%。 

同時，來自消防系統(tǒng)的水泄漏等問題也是施工期間損失的主要來源。這些意外事件首先會占用大量工期，其次彌補意外導致的損失也會造成一定的額外成本。利用漏水檢測和監(jiān)測系統(tǒng)可以幫助減少水損害發(fā)生的頻率并降低損害的嚴重程度，以減少昂貴的維修費用和工期延長導致的時間成本。 

文章素材來源：Allianz Global Corporate & Specialty (AGCS) （安聯(lián)保險），由魯班研究院翻譯并整理。